1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
東大阪市
28.0万円/㎡
前年比+11.5%
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エスリード小阪
大阪府東大阪市下小阪二丁目
/ 河内小阪駅 徒歩4分
1997年築 / 11階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,120万円
45.2万円/㎡
1,798
2,680
3,561
4,443
AI査定結果
推定相場価格
3,120万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,680万円〜3,561万円
38.8万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月11日
エスリード小阪
3,298万円（47.8万円/㎡）/ 8階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 3,298万円 | 47.8万円 | 8階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,598万円 | 52.1万円 | 8階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,750万円 | 39.9万円 | 8階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,500万円 | 36.2万円 | 5階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | エスリード小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 3,298万円 | 47.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/21 | エリオス東大阪 東大阪市川俣二丁目 | 高井田駅11分 | 3,180万円 | 37.2万円 | 85.44㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/31 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ユニ・アルス高井田プレジオ 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅6分 | 2,780万円 | 45.5万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/30 | アンビエント布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅7分 | 2,990万円 | 45.1万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/13 | 東急ドエル・アルス布施 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅8分 | 2,580万円 | 39.3万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 布施シティタワー 東大阪市長堂一丁目 | 布施駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/05 | コスモ布施 東大阪市足代一丁目 | 布施駅5分 | 3,280万円 | 43.5万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/29 | クレアガーデン鴻池 東大阪市鴻池元町 | 鴻池新田駅5分 | 3,690万円 | 51.3万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/13 | メゾンドール布施 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅4分 | 2,780万円 | 41.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/20 | エスリード鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅8分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/08 | グランドメゾン鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅9分 | 2,598万円 | 36.0万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネバーランド長田 東大阪市長田西二丁目 | 長田駅7分 | 3,080万円 | 37.1万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グラン・コート永和駅前 東大阪市永和一丁目 | 河内永和駅1分 | 2,650万円 | 38.6万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、東大阪市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は東大阪市の平均と比較して70.7%割高です。
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